Cabinet de gestion de patrimoine au cœur du pôle aéronautique bordelais.
Mérignac, deuxième ville de Gironde et capitale girondine de l'aéronautique, attire des dizaines de milliers de cadres et leurs familles. Notre cabinet de gestion de patrimoine accompagne cette clientèle exigeante (ingénieurs Dassault, Thales, Safran) sur l'optimisation fiscale, l'investissement immobilier et la préparation retraite, en tirant parti des dispositifs d'épargne salariale propres aux grandes entreprises.
Mérignac est la deuxième ville de Gironde et l'un des poumons économiques de Bordeaux Métropole. Siège de l'aéroport, terre d'aéronautique et de défense (Dassault, Thales, Safran, ArianeGroup), pôle tertiaire dynamique avec ses parcs d'activités, Mérignac concentre des dizaines de milliers d'emplois cadres. La ville séduit également par sa qualité de vie : parc du Château, lacs de Bordeaux à proximité, services de proximité étoffés.
Mérignac attire massivement les cadres aéronautiques et tech qui cherchent un cadre de vie familial à proximité immédiate de leur lieu de travail. Notre clientèle mérignacaise se compose principalement : d'ingénieurs Dassault, Thales, Safran en milieu et fin de carrière (revenus 80-150 k€), de jeunes cadres en début de constitution patrimoniale, et de familles établies propriétaires depuis 15-20 ans dont la résidence principale s'est considérablement valorisée.
Le prix moyen du m² à Mérignac se situe en 2026 entre 3 500 et 4 500 €/m² selon les secteurs (centre, Arlac, Capeyron, La Glacière). Les belles maisons familiales avec jardin atteignent 600 000 à 850 000 €. Le rendement locatif moyen est de 4,5 à 5,5 %, porté par une demande très forte (cadres aéronautiques, jeunes familles). Mérignac est l'un des secteurs les plus performants de la métropole pour l'investissement locatif en LMNP réel et le Pinel sur les programmes neufs autour de Marne-la-Vallée.
Pour les cadres mérignacais, notre approche s'articule autour de quatre piliers : optimisation fiscale par le PER (TMI 41 % fréquent), investissement locatif avec effet de levier du crédit, préparation retraite par allocation PER + assurance-vie + immobilier, et prévoyance complémentaire pour les cadres aux revenus élevés. Voir notre guide d'investissement immobilier.
Les cadres aéronautiques bordelais bénéficient souvent de dispositifs d'épargne salariale intéressants : PEE et PER collectif avec abondement employeur (jusqu'à 11 500 €/an déductible de l'IS pour l'employeur, exonéré d'impôt pour le salarié), actionnariat salarié, stock-options. L'optimisation de ces dispositifs au niveau personnel est cruciale pour ne pas en perdre les bénéfices.
Cabinet indépendant de gestion de patrimoine, nous accompagnons les cadres aéronautiques, ingénieurs et familles mérignacaises sur l'ensemble de leurs problématiques patrimoniales. Premier rendez-vous gratuit à votre domicile, dans nos bureaux ou en visioconférence.
Nous vous offrons une consultation gratuite pour vous aider à gérer votre patrimoine de manière optimale.