Conseil patrimonial dans le poumon médical et résidentiel de Bordeaux.
Saint-Augustin est l'un des poumons médicaux et résidentiels de Bordeaux, structuré autour de la clinique Saint-Augustin. Notre cabinet est spécialisé dans l'accompagnement patrimonial des médecins, chirurgiens et professions libérales du secteur : optimisation retraite, prévoyance Madelin, structuration SELARL, cession de cabinet et transmission.
Saint-Augustin est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Bordeaux. Situé à l'ouest de la ville, en lisière de Caudéran, il combine atouts urbains et atmosphère calme : église Saint-Augustin, place Pierre-Renaudel, marché hebdomadaire, proximité immédiate de la clinique Saint-Augustin. Le quartier est emblématique de la sociologie médicale bordelaise : cardiologues, chirurgiens, médecins libéraux y exercent et y résident.
La concentration de médecins libéraux autour de la clinique Saint-Augustin fait du quartier un foyer patrimonial spécifique. Nos clients de Saint-Augustin sont majoritairement médecins, chirurgiens, anesthésistes, professions paramédicales en libéral. Pour eux, l'enjeu central est l'optimisation des revenus libéraux élevés (TMI 41-45 %), la préparation retraite (les pensions CARMF/CNAVPL sont notoirement insuffisantes) et la prévoyance Madelin.
Le prix moyen du m² à Saint-Augustin se situe en 2026 entre 5 000 et 6 500 €/m², avec des pics à 7 500 €/m² sur les belles maisons bourgeoises proches du parc Bordelais. Le rendement locatif est de 3,5 à 4,5 %. Le quartier offre d'excellentes opportunités aux investisseurs cherchant un mix sécurité-rendement, notamment en LMNP réel et en nue-propriété sur les rares programmes neufs.
Notre cabinet est spécialisé dans la gestion patrimoniale des professions libérales médicales. Nous travaillons auprès de plusieurs médecins de la clinique Saint-Augustin sur des programmes complets articulant : cumul PERin/Madelin (voir notre guide dédié), prévoyance complémentaire calibrée, investissement locatif LMNP, structuration via SELARL, et planification successorale.
Pour les chirurgiens et médecins de la clinique Saint-Augustin envisageant la cession de leur cabinet ou de leurs parts de SELARL, nous mettons en place les dispositifs d'abattement dirigeant retraite (500 000 €), de donation avant cession et de pacte Dutreil 787 C pour les cabinets en nom propre. Voir notre guide cession d'entreprise qui détaille les mécanismes.
Cabinet indépendant spécialiste des professions libérales médicales à Bordeaux, nous accompagnons les médecins, chirurgiens et professions de santé de Saint-Augustin sur l'ensemble de leur parcours patrimonial, de l'installation à la cession-retraite. Premier rendez-vous gratuit.
Conseil patrimonial dans le poumon médical et résidentiel de Bordeaux.
Saint-Augustin est l'un des poumons médicaux et résidentiels de Bordeaux, structuré autour de la clinique Saint-Augustin. Notre cabinet est spécialisé dans l'accompagnement patrimonial des médecins, chirurgiens et professions libérales du secteur : optimisation retraite, prévoyance Madelin, structuration SELARL, cession de cabinet et transmission.
Saint-Augustin est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Bordeaux. Situé à l'ouest de la ville, en lisière de Caudéran, il combine atouts urbains et atmosphère calme : église Saint-Augustin, place Pierre-Renaudel, marché hebdomadaire, proximité immédiate de la clinique Saint-Augustin. Le quartier est emblématique de la sociologie médicale bordelaise : cardiologues, chirurgiens, médecins libéraux y exercent et y résident.
La concentration de médecins libéraux autour de la clinique Saint-Augustin fait du quartier un foyer patrimonial spécifique. Nos clients de Saint-Augustin sont majoritairement médecins, chirurgiens, anesthésistes, professions paramédicales en libéral. Pour eux, l'enjeu central est l'optimisation des revenus libéraux élevés (TMI 41-45 %), la préparation retraite (les pensions CARMF/CNAVPL sont notoirement insuffisantes) et la prévoyance Madelin.
Le prix moyen du m² à Saint-Augustin se situe en 2026 entre 5 000 et 6 500 €/m², avec des pics à 7 500 €/m² sur les belles maisons bourgeoises proches du parc Bordelais. Le rendement locatif est de 3,5 à 4,5 %. Le quartier offre d'excellentes opportunités aux investisseurs cherchant un mix sécurité-rendement, notamment en LMNP réel et en nue-propriété sur les rares programmes neufs.
Notre cabinet est spécialisé dans la gestion patrimoniale des professions libérales médicales. Nous travaillons auprès de plusieurs médecins de la clinique Saint-Augustin sur des programmes complets articulant : cumul PERin/Madelin (voir notre guide dédié), prévoyance complémentaire calibrée, investissement locatif LMNP, structuration via SELARL, et planification successorale.
Pour les chirurgiens et médecins de la clinique Saint-Augustin envisageant la cession de leur cabinet ou de leurs parts de SELARL, nous mettons en place les dispositifs d'abattement dirigeant retraite (500 000 €), de donation avant cession et de pacte Dutreil 787 C pour les cabinets en nom propre. Voir notre guide cession d'entreprise qui détaille les mécanismes.
Cabinet indépendant spécialiste des professions libérales médicales à Bordeaux, nous accompagnons les médecins, chirurgiens et professions de santé de Saint-Augustin sur l'ensemble de leur parcours patrimonial, de l'installation à la cession-retraite. Premier rendez-vous gratuit.
Nous vous offrons une consultation gratuite pour vous aider à gérer votre patrimoine de manière optimale.