Conseil patrimonial sur-mesure au cœur du Bordeaux haut de gamme.
Le Triangle d'Or rassemble les rues les plus prestigieuses de Bordeaux : cours de l'Intendance, allées de Tourny, place des Grands Hommes. Ce quartier premium concentre des patrimoines familiaux importants qui appellent des stratégies sur-mesure. Notre cabinet indépendant accompagne cette clientèle exigeante sur l'optimisation IFI, la transmission, l'assurance-vie luxembourgeoise et la cession d'entreprise.
Le Triangle d'Or rassemble les rues les plus prestigieuses de Bordeaux : cours de l'Intendance, allées de Tourny, place des Grands Hommes, cours Georges-Clémenceau. C'est le quartier des hôtels particuliers du XVIIIᵉ siècle, des boutiques de luxe, des cabinets d'avocats réputés et des grandes études notariales. Une concentration unique de patrimoine architectural et immobilier de très haut standing.
Le Triangle d'Or attire une clientèle exigeante : familles bourgeoises héritères, dirigeants d'entreprises régionales, avocats et notaires aux cabinets réputés, professionnels du négoce viticole, retraités très aisés ayant fait carrière ailleurs et choisi Bordeaux pour son cadre de vie. Les patrimoines moyens de notre clientèle du Triangle d'Or se situent généralement entre 2 et 10 M€, avec une forte part en immobilier et en valeurs mobilières.
Le prix moyen du m² au Triangle d'Or se situe en 2026 entre 6 500 et 9 000 €/m², avec des sommets au-delà de 11 000 €/m² pour les beaux appartements bourgeois en étage noble. Le rendement locatif est plus faible (3 à 4 %) mais la sécurité du capital et le potentiel de plus-value long terme sont exceptionnels. Le quartier intéresse particulièrement les investisseurs en locations meublées premium et en résidence principale patrimoniale.
Pour nos clients du Triangle d'Or, l'expertise tourne autour de quatre axes : l'optimisation IFI (souvent significatif), la transmission de patrimoines familiaux importants via donation-partage et démembrement, l'allocation des grandes liquidités via assurance-vie luxembourgeoise et FID sur-mesure, et la cession d'entreprise pour les dirigeants en fin de carrière. Notre guide assurance-vie luxembourgeoise et notre guide cession d'entreprise couvrent ces sujets en profondeur.
Beaucoup de familles du Triangle d'Or ont une dimension internationale : enfants expatriés, biens à l'étranger, comptes-titres internationaux. Cette internationalisation appelle des outils spécifiques : contrats luxembourgeois pour la portabilité fiscale, structuration de holdings patrimoniales, pacte Dutreil cross-border. C'est un domaine d'expertise central de notre cabinet.
Cabinet indépendant haut de gamme, Garonne Patrimoine accompagne les familles du Triangle d'Or dans la structuration et l'optimisation de leurs patrimoines significatifs. Notre approche est patrimoniale globale, coordonnée avec votre notaire, votre avocat fiscaliste et votre expert-comptable. Premier rendez-vous gratuit, sans engagement.
Nous vous offrons une consultation gratuite pour vous aider à gérer votre patrimoine de manière optimale.